Casadentro – Servicios – DEV Lucia Quintana

4 servicios

PENSADOS PARA FASES DISTINTAS DE UN MISMO PROCESO

Diagnóstico

El Diagnóstico es el primer paso: entender lo que tienes antes de comprometerte con nada. En una visita técnica revisamos el estado estructural, la cubierta, las instalaciones y el comportamiento energético del inmueble.

Tiene sentido...

si llevas tiempo pensando en una casa rural —heredada o por comprar— y no sabes en qué estado está realmente, ni cuánto puede costar ponerla en condiciones. No hace falta tener decidido nada más.

Incluye

Visita a la vivienda: recorrido completo, observación técnica, toma de notas y fotos.
Análisis técnico interno: estado general, instalaciones, distribución, problemas, potencial de mejora.
Informe claro con: estado actual, problemas detectados, oportunidades de mejora, recomendaciones, prioridades de actuación, rango orientativo de inversión.
Sección de ayudas y subvenciones aplicables.
Documentación fotográfica organizada.
Reunión de entrega (1 hora): explicación, dudas y aterrizaje de decisiones.

No incluye

Diseño de reforma, planos técnicos, presupuestos detallados, coordinación de obra, revisiones infinitas.

Tiempo

2 días

Inversión

Vivienda pequeña: 350€
Vivienda media: 450€
Finca/casa compleja: 500–600€).

Al final...

tienes un informe claro: lo que hay, lo que urge y lo que puede esperar. Con eso decides si sigues adelante, y cómo.

Plan de acción

Con el Diagnóstico hecho, el Plan de acción ordena qué intervenir, en qué orden y con qué presupuesto. No es una lista de obras: es una hoja de ruta con criterio técnico detrás de cada decisión.

Tiene sentido...

cuando ya sabes que vas a intervenir la vivienda pero no sabes por dónde empezar, o cuando el presupuesto obliga a priorizar y no quieres improvisar esa prioridad.

Incluye

Definición de objetivos reales del cliente.
Priorización de intervenciones (qué sí / qué no / qué después).
Propuesta de distribución y mejoras.
Recomendación de materiales coherentes con el entorno y presupuesto.
Estimación económica por partidas.
Estrategia de uso (vivir, alquilar larga duración, agroturismo, etc.).
Coste total estimado de propiedad (reforma + mantenimiento + consumo energético previsto).
Una ronda de ajustes incluida.

Tiempo

1-2 semanas

Inversión

800–1.500€ según complejidad

Al final...

tienes un plan por fases, con presupuesto orientativo y calendario, listo para ejecutar.

acompañamiento integral

El Acompañamiento integral nos pone en la obra, no solo en el papel. Revisamos la ejecución, resolvemos imprevistos y representamos tu criterio frente a constructores e instaladores.

Tiene sentido...

en cualquier obra de cierta envergadura, sobre todo si no vives cerca de la vivienda o no tienes tiempo de estar presente cada semana.

Incluye

Todo lo anterior (diagnóstico + plan de acción).
Búsqueda y validación de gremios de confianza.
Petición, comparación y selección de presupuestos.
Planificación de obra y timeline.
Visitas periódicas de seguimiento.
Reunión semanal fija de 30 min con acta escrita.
Informe quincenal de estado del proyecto.
Resolución de problemas e imprevistos.
Control de coherencia (que no se desvíe el plan).
Revisión final, checklist de calidad y entrega.

No incluye

Dirección de obra oficial (se deriva a aparejador si es necesario), mano de obra, gestión administrativa pesada.

Tiempo

Duración de la obra y proyecto (idealmente entre 4 y 9 meses)

Inversión

Cuota inicial de arranque (1.500–2.000€) +
mensualidad de seguimiento (400–600€/mes)

Al final...

una obra ejecutada según lo planificado —y un proceso en el que no estuviste solo en ningún momento.

optimización energética

La Optimización energética trabaja el comportamiento energético de la vivienda: aislamiento, carpinterías, agua y la posibilidad de incorporar energías alternativas según el contexto de la parcela.

Tiene sentido...

como parte de una rehabilitación más amplia o, si ya habitas la casa, como intervención independiente cuando el consumo o el confort no funcionan.

Incluye

Diagnóstico energético de la vivienda.
Propuestas de reducción de consumo (luz, agua, aislamiento).
Selección de materiales saludables y coherentes.
Optimización de instalaciones existentes.
Orientación sobre subvenciones disponibles.

Tiempo

3-4 semanas

Inversión

Precio: 500–1.200€.

Puede contratarse de forma independiente o como módulo integrado en los servicios anteriores.

Al final...

una vivienda que consume menos, es más autónoma y resulta más coherente con el entorno en el que está.